اگر شما هم علاقه به سرمایه‌گذاری در کشور استرالیا و همچنین دریافت ویزای سرمایه‌گذاری را دارید، حتماً این مقاله را مطالعه کنید.
در این مقاله ما قصد داریم از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در استرالیا برای شما بگوییم و هر کدام را بررسی کنیم تا اگر قصد دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا را دارید، بتوانید بهترین روش را انتخاب کنید.
همانطور که می‌دانید، مهاجرت و اخذ اقامت استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری، جزو محبوب‌ترین روش‌ها است.
کشور استرالیا با هدف جذب سرمایه‌گذاران و کسانی که می‌توانند به پیشرفت اقتصاد این کشور کمک کنند، هر ساله بیش از 7000 ویزا برای بهبود این مسیر ارائه میدهد.
با ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا شما می‌توانید اقامت این کشور را هم دریافت کنید که به دو شکل موقت و دائم است.
ویزای سرمایه‌گذاری تجاری موقت
در واقع در ابتدا سرمایه‌گذاران باید از ویزای موقت سرمایه‌گذاری استفاده کنند سپس با توجه به شرایط و میزان سرمایه ای که در اختیار دارند، یکی از مدل‌های راه‌اندازی و سرمایه‌گذاری بیزینس را انتخاب کنند. سپس می‌توانند برای گرفتن ویزای دائمی اقدام کنند.
این شرایط تنها برای کسانی که ویزای موقت داشته باشند، امکان‌پذیر می باشد.
چگونه می‌توانیم اقامت دائم استرالیا را از طریق ویزای سرمایه‌گذاری بگیریم؟
در قوانین جدید، شما ابتدا باید ویزای اقامت موقت را داشته باشید که اعتبار آن 5 سال است. سپس بعد از سه سال اقامت می‌توانید درخواست اقامت دائم را بدهید.
لازمه دریافت آن رعایت شرایط زیر است:
- حداقل 40 روز در استرالیا اقامت داشته باشید.
- اقامت حداقل 40 روزه در سال در این کشور.
- مدت 2 سال از شراع کسب و کارتان سپری شده باشد.
- در سال دوم 200 هزار دلار به کسب و کارتان پول وارد کرده باشید و 2 نفر کارمند استخدام کرده باشید.
چه مدت زمانی طول می‌کشد تا ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا را دریافت کنیم ؟
با توجه به امتیاز و شرایط شما ممکن است تا حدود 2 سال زمان ببرد. تقریباً یک ماه برای آماده سازی مدارک لازم و یک ماه هم دریافت دعوتنامه به طول می‌انجامد.
پس از آن در حدود 2 سال طول می‌کشد تا از طرف اداره مهاجرت استرالیا برای شما ویزا صادر شود. در نتیجه زمان دقیقی برای صدور ویزا پیش بینی نمی شود.
روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در استرالیا کدام‌ها هستند؟
سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام
شما می‌توانید در بورس عمومی استرالیا سرمایه‌گذاری کنید. این روش سرمایه‌گذاری همانطور که سود بالایی دارد، ممکن است ضررهایی هم به همراه داشته باشد. پس حتماً باید دانش و علم سرمایه‌گذاری سهام را داشته باشید. خرید سهام یکی از گزینه‌های مناسب برای کسانی که پول زیادی ندارند به شمار می رود. زیرا می تواند روند درآمدی شما را سرعت ببخشد.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید املاک
سرمایه‌گذاری از این طریق رشد چشمگیری در دوران پس از کرونا داشته است. میزان سود شما به وضعیت منطقه و شرایط ملکی که خرید می‌کنید، بستگی دارد چون می‌توانید ملک خودتان را در محلی غیر از محل زندگی خودتان خریداری کنید یا حتی اجاره بدهید و البته صبر کنید تا با رشد قیمت آن ملک شما هم سود کنید.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
این روش مطمئن‌تر و قابل اعتمادتر از بقیه روش ها است. در واقع در این روش شما به دولت استرالیا توسط اوراق قرضه وام می‌دهید و سپس آنها بازپرداخت پول شما را با سود براتون واریز می‌کنند. یک روش با درامدی ثابت و مطمئن است.
سرمایه‌گذاری از طریق سود بانکی
میزان سود بانکی در کشور استرالیا در حدود 4 درصد است. روش مطمئنی به شمار می‌آید اما بازدهی کمی دارد.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید طلا
در همه جای دنیا خرید طلا یک روش خوب و مطمئن برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. بسیاری از مردم این روش را برای سرمایه‌گذاری به دلیل ثبات و امنیت آن انتخاب می‌کنند. طلای خریداری شده را می‌تونید توی گاوصندوق شخصیتان یا صندوق‌های امانات بانک‌ها نگهداری کنید.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ارزهای دیجیتال
این یک روش پرریسک است که نیاز به دانش کافی برای فعالیت در این زمینه وجود دارد اما سودهای بسیار خوب و جذابی را می‌تواند به همراه داشته باشد. در مقابل هم اگر بدون آگاهی وارد شوید می تواند یک شبه شما را به صفر برساند.
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری، ثبت شرکت در استرالیا است. شما در ابتدا باید در کمیسیون asic شرکت خودتان را ثبت کنید و یک میزان سرمایه مورد نیاز به آن تزریق کنید و سپس باعث رشد و سود آن شرکت شوید.
سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی
دولت استرالیا از این روش بسیار حمایت و کرده و استقبال می‌کند. همچنین شرایط مناسبی را برای اشتغال ایجاد می‌کند. از جمله بخش‌هایی که می توانید فعالیت کارآفرینان در ان داشته باشید بخش منازل و تعمیر نگهداری آنها می باشد. این دسته بندی شامل بسیاری از مشاغل خدماتی می شود.
دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا به چه روش‌هایی ممکن است؟
دو روش مرسوم یا به اصطلاح ساب کلاس (Sub Class) برای سرمایه‌گذاری در استرالیا وجود دارد. اولین روش، نوع عادی است که شرایط مورد نیاز آن شامل موارد زیر است:
- 5 میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری یا دارایی که می‌تونه به نام خودتان یا همسرتان باشد.
- سن پایین 55 سال باشد.
- 65 امتیاز در آزمون سرمایه‌گذاری باید بگیرید و سپس توسط دولت نامزد شوید.
- اعتبار این ویزا 5 سال می‌باشد.
نوع دوم شامل موارد زیر است:
- 5 میلیون دلار سرمایه که می‌تواند به نام خودتان یا همسرتان باشد.
- نیازی به کسب امتیاز ندارید.
- محدودیت سنی ندارد.
- توسط ایالت یا منطقه باید نامزد شوید.
- اعتبار آن 5 سال است.
امتیازبندی
شاید برای شما سوال پیش بیاید که امتیازبندی ویزای سرمایه‌گذاری به چه شکل است؟
- اولین پارامتر امتیازی سن است که بیشترین امتیاز را بین سن 25 تا 32 سال می توانند کسب کنند افراد بالای 45 سال امتیازی نمی‌گیرند.
- گزینه دوم مدرک تحصیلی است که دکترا و فوق لیسانس امتیاز بالاتری کسب می‌کنند.
- مهارت شما در زبان انگلیسی یکی از گزینه‌های دیگر در امتیازدهی است. در واقع نمره آیلتس شما تعیین کننده این امتیاز است. شما با آیلتس 8 می توانید 20 امتیاز از این مرحله بگیرید.
- سابقه کار و فعالیت شما در شرکت‌ها و در کشور قبلی می تواند برای شما امتیاز محسوب شود که حداکثر آن 20 امتیاز برای سایقه کاری بالای 8 سال است.
مدارک موردنیاز
به عنوان بخش آخر مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا را بررسی می‌کنیم.
به صورت کلی مدارک به شرح زیر است:
- مدارک هویتی مثل پاسپورت شناسنامه و کارت ملی.
- مدارک دانشگاهی شامل آخرین مدرک تحصیلی.
- گواهی حسابرسی که به وسیله یک حسابدار رسمی ایجاد شده باشد.
- گردش حساب و فاکتور و خرید و فروش شما.
- رزومه کامل کاری و سابقه کاری.
- تمام دارایی‌هایی که به اسم خودتان و همسرتان است.
- عکس‌هایی از محل کار و غرفه‌های تجاری.
- بیزینس پلن و برنامه کاری.
- مدرک آیلتس 5 که در صورت نداشتن آن 10 هزار دلار برای شرکت در دوره‌های زبان انگلیسی باید پرداخت کنید.